Na sprzedaż działka inwestycyjna 3 696 m² pod zabudowę mieszkaniowo-usługową | Centrum Żmigrodu
Żmigród działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w śródmiejskiej części Żmigrodu, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym intensywną zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod realizację zabudowy wielorodzinnej z usługami.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia działki: 3696 m²
Przeznaczenie w MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (30M/U)

link do uchwały:

chrome-extension:/efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/

Lokalizacja: śródmieście Żmigrodu, ul. Rzeźnicza 6
Dojazd drogą asfaltową
Media: woda, prąd, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz, telekomunikacja

Istniejąca zabudowa
Na działce znajduje się istniejący budynek wymagający kapitalnego remontu lub adaptacji według indywidualnej koncepcji inwestora.

Stan techniczny obiektu stwarza możliwość:

przebudowy i rewitalizacji,
rozbudowy,
adaptacji na funkcje mieszkaniowe lub usługowe,
realizacji nowej koncepcji inwestycyjnej zgodnie z zapisami MPZP.

Najważniejsze atuty inwestycyjne
Bardzo korzystne parametry zabudowy
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje:

maksymalną intensywność zabudowy: 4.0
maksymalną wysokość zabudowy: 14 m
możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej,
możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej,
możliwość zabudowy zwartej i pierzejowej,
brak wymogu minimalnej powierzchni biologicznie czynnej.

Potencjał inwestycyjny
Przy powierzchni działki 3696 m² nieruchomość posiada bardzo wysoki potencjał zabudowy mieszkaniowej.

Teren umożliwia realizację m.in.:

apartamentowca,
zespołu budynków mieszkalnych,
kamienic miejskich,
inwestycji mieszkaniowo-usługowej,
mieszkań pod wynajem.

Historyczny charakter lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w obszarze śródmiejskim objętym wojewódzką ewidencją zabytków, co podkreśla reprezentacyjny i historyczny charakter lokalizacji. Przy wielu pracach urząd może wymagać uzgodnienia z konserwatorem zabytków, zwłaszcza jeśli zmiany wpływają na wygląd obiektu (elewacja, dach, okna, układ budynku itd.).

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dogodnej części Żmigrodu, zapewniającej:

dostęp do infrastruktury miejskiej,
bliskość usług i handlu,
dogodną komunikację,
atrakcyjne warunki dla zabudowy mieszkaniowej.

Cena: 1 600 000 zł brutto
Zapraszam na prezentację

Karolina Winiarska
Licencja nr 24507

Winiarska Nieruchomości

 

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, zapytaj o warunki współpracy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 KC.