Polecamy ofertę sprzedaży budynku handlowo-usługowego wraz z działką oraz gruntem w użytkowaniu wieczystym przynależącym do nieruchomości. Atutem oferowanej nieruchomości, atrakcyjnie położonej w Żmigrodzie, jest duży potencjał inwestycyjny ze stałą stopą zwrotu.

Łączna powierzchnia użytkowa 4-kondygnacyjnego obiektu wynosi 1382 m2 (z wyłączeniem kondygnacji podziemnej). Przedmiot sprzedaży obejmuje także grunt w użytkowaniu wieczystym do 2093 roku o powierzchni ok. 1400 m2. Istnieje możliwość dodatkowego wykorzystania przyziemia, nieujętego w niniejszej ofercie i wycenie.
Obiekt posiada dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej, telekomunikacyjnej i gazowej.

Bardzo dobra lokalizacja dla działalności handlowo-usługowej.
Część powierzchni zajmują przedsiębiorcy na mocy umów najmu powierzchni, m.in. wieloletniej umowy najmu z jedną z dużych sieci handlowych.
Pierwsza kondygnacja jest wynajęta na mocy umowy 10-letniej (planowane odnowienie umowy w 2018 roku). Wynajem drugiej kondygnacji reguluje umowa 10-letnia, obowiązująca do 2021 roku. Pomieszczenia trzeciej kondygnacji posiadają potencjał pozwalający zaaranżować tu atrakcyjną przestrzeń biurową. Szacowane nakłady potrzebne na remont 3. kondygnacji w celu wynajmu powierzchni biurowych wynoszą około 250 000 zł, a środki te można uzyskać z bieżących wpływów z tytułu wynajmu.

Na podstawie PZP teren, na którym znajduje się nieruchomość, jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi. Dla tego produktu inwestycyjnego został już wykonany Operat Szacunkowy przez Rzeczoznawcę Majątkowego.

Cena nieruchomości wynosi 2 950 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu!

Opiekun oferty:

Telefon:
E- mail:

Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny, w szczególności nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB